Estimation théorique
Chemin de la Torcerie,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Torcerie,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-25 | 3 | CHE DE LA TORCERIE | 6 | 142 | 1570 | 579600€ | 4082€ |
2023-03-20 | 34 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 66 | 2969 | 71250€ | 1080€ |
2021-03-29 | 1 | CHEM DU SAINT LAURENT | 5 | 122 | 356 | 310000€ | 2541€ |
2021-03-04 | 24 | RTE DU ST LAURENT | 4 | 86 | 568 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-08 | 3 | CHEM DU SAINT LAURENT | 4 | 98 | 1347 | 482000€ | 4918€ |
2021-10-28 | 15 | RTE DU ST LAURENT | 5 | 170 | 1001 | 210000€ | 1235€ |
2020-02-05 | 59 | RTE DU ST LAURENT | 5 | 189 | 500 | 420000€ | 2222€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES RENARDIERES | 6 | 154 | 1798 | 533500€ | 3464€ |
2020-09-29 | 15 | RTE DU ST LAURENT | 6 | 209 | 500 | 480000€ | 2297€ |
2023-02-21 | 883 | L HOMMELAIE | 7 | 135 | 1685 | 327000€ | 2422€ |
2019-12-04 | 65 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 130 | 1598 | 191100€ | 1470€ |
2020-06-04 | 71 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 94 | 1217 | 324000€ | 3447€ |
2023-03-22 | 71 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 94 | 1219 | 486130€ | 5172€ |
2021-01-15 | 57 | RUE DE LA CHOLETTERIE | 4 | 71 | 2770 | 182500€ | 2570€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA CHOLETTERIE | 5 | 83 | 1320 | 245000€ | 2952€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE LA MADELAINE | 5 | 122 | 543 | 295000€ | 2418€ |
2021-08-03 | 7 | IMP BAGATELLE | 3 | 63 | 89 | 180000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 53 | RTE NATIONALE 10 | 4 | 89 | 185 | 196500€ | 2208€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA TURPETIERE | 5 | 135 | 1614 | 386950€ | 2866€ |
2020-04-15 | 3 | ALL STE APPOLINE | 5 | 135 | 293 | 330000€ | 2444€ |
2021-02-23 | 34 | RUE DE LA MADELAINE | 2 | 62 | 747 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-06 | 2 | ALL STE APPOLINE | 5 | 85 | 656 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-07 | 49 | RTE DU RIPAULT | 5 | 150 | 500 | 272150€ | 1814€ |
2022-07-08 | 49 | RTE DU RIPAULT | 5 | 150 | 957 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-14 | 25 | CHEM DE TUE LOUP | 5 | 143 | 275 | 310000€ | 2168€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 3 | 63 | 182 | 195000€ | 3095€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 103 | 470 | 276000€ | 2680€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA PIERRE DE LUNE | 3 | 75 | 733 | 289000€ | 3853€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 75 | 457 | 222000€ | 2960€ |
2022-04-04 | 14 | CHEM DE TUE LOUP | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE LA FOSSE SECHE | 5 | 148 | 709 | 390000€ | 2635€ |
2022-08-08 | 10 | IMP DE LA PIERRE DE LUNE | 5 | 128 | 592 | 335000€ | 2617€ |
2022-08-17 | 29 | CHEM DE TUE LOUP | 8 | 252 | 1001 | 231000€ | 917€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU CHATEAU DU RIVAU | 4 | 79 | 291 | 221670€ | 2806€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 110 | 613 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 134 | 721 | 404000€ | 3015€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DE LA FOSSE SECHE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-29 | 30 | AV DE L HOMMELAIE | 7 | 220 | 3637 | 722000€ | 3282€ |
2022-02-01 | 9 | AV DE L HOMMELAIE | 5 | 135 | 782 | 311700€ | 2309€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 832 | 367700€ | 2918€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 110 | 505 | 87000€ | 791€ |
2023-05-05 | 26 | AV DE L HOMMELAIE | 4 | 117 | 4159 | 350000€ | 2991€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 96 | 279 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DU PUITS JEAN | 5 | 97 | 286 | 290000€ | 2990€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DU PUITS JEAN | 5 | 85 | 322 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 76 | 203 | 229500€ | 3020€ |
2020-12-18 | 141 | RUE DE LA BICHOTTIERE | 5 | 160 | 476 | 256000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 14 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 169 | 178 | 528150€ | 3125€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 74 | 110 | 195717€ | 2645€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 164 | 624 | 348000€ | 2122€ |
2022-11-25 | 5 | IMP DE LA BICHOTTIERE | 5 | 121 | 914 | 419480€ | 3467€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 77 | 201 | 230000€ | 2987€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 144 | 2000 | 360000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 11 | ALL DES CHENES | 9 | 339 | 1004 | 903920€ | 2666€ |
2022-12-12 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 70 | 519 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 166 | 3812 | 450000€ | 2711€ |
2020-02-03 | 23 | AV DU CHATEAU DE VALMER | 5 | 107 | 454 | 239000€ | 2234€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DU CHATEAU DU RIVAU | 5 | 124 | 477 | 355000€ | 2863€ |
2021-04-13 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 107 | 1913 | 370000€ | 3458€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-08 | 5 | ALL DES CHENES | 6 | 187 | 2299 | 520000€ | 2781€ |
2022-08-19 | 3 | RUE CELESTE | 4 | 117 | 752 | 391600€ | 3347€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DE LA BICHOTTIERE | 4 | 84 | 1000 | 246566€ | 2935€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DE LA TORTINIERE | 3 | 105 | 214 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 117 | 410 | 196200€ | 1677€ |
2020-10-15 | 74 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 90 | 29 | 268500€ | 2983€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DE JUCHE PERDRIX | 7 | 198 | 844 | 350000€ | 1768€ |
2022-01-20 | 33 | ALL DES JASMINS | 4 | 105 | 484 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DES JASMINS | 6 | 121 | 509 | 370000€ | 3058€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MESLIERS | 5 | 82 | 796 | 180000€ | 2195€ |
2020-01-07 | 7 | RLE DES VERDIERS | 3 | 84 | 149 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES MESLIERS | 4 | 62 | 612 | 230000€ | 3710€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 174 | 948 | 530000€ | 3046€ |
2021-04-22 | 58 | RUE DE L HIPPODROME | 3 | 60 | 524 | 185000€ | 3083€ |
2020-07-21 | 23 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 365 | 310165€ | 2585€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 366 | 384000€ | 3200€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA TORTINIERE | 5 | 110 | 355 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-04 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 8 | 149 | 677 | 400000€ | 2685€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2020-08-13 | 12 | RUE DES GRES | 6 | 128 | 607 | 277400€ | 2167€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE LA ROQUILLE | 2 | 54 | 1395 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES GRES | 4 | 118 | 338 | 252000€ | 2136€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DES GRES | 5 | 84 | 296 | 228000€ | 2714€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES MESLIERS | 5 | 133 | 700 | 385000€ | 2895€ |
2020-03-20 | 13 | RUE DES GRES | 4 | 82 | 398 | 224500€ | 2738€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 154 | 500 | 489000€ | 3175€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES MESLIERS | 5 | 129 | 701 | 400000€ | 3101€ |
2020-10-22 | 27 | RTE NATIONALE 10 | 5 | 104 | 302 | 267500€ | 2572€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE LA TORTINIERE | 4 | 93 | 540 | 270000€ | 2903€ |
2020-02-13 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 124 | 676 | 360000€ | 2903€ |
2021-08-19 | 71 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 97 | 407 | 297000€ | 3062€ |
2019-12-06 | 64 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 74 | 535 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 76 | 917 | 90000€ | 1184€ |
2021-08-24 | 72 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 492 | 401215€ | 4665€ |
2021-10-07 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 145 | 1095 | 370000€ | 2552€ |
2022-03-31 | 26 | RTE NATIONALE 10 | 5 | 140 | 399 | 245850€ | 1756€ |
2021-07-27 | 74 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 74 | 352 | 250000€ | 3378€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU BOSQUET | 5 | 110 | 883 | 312000€ | 2836€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 90 | 886 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-25 | 61 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 142 | 502 | 270000€ | 1901€ |
2021-08-11 | 76 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 247 | 393500€ | 3363€ |
2021-11-25 | 60 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 140 | 600 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 102 | 606 | 254500€ | 2495€ |
2023-06-14 | 54 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 140 | 660 | 330000€ | 2357€ |
2019-12-13 | 2 | AV DE COUZIERES | 5 | 133 | 705 | 247000€ | 1857€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DU MUGUET | 6 | 119 | 747 | 270000€ | 2269€ |
2023-04-07 | 5 | RTE DE BALLAN | 5 | 114 | 451 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-22 | 6 | AV DE COUZIERES | 6 | 280 | 1003 | 407250€ | 1454€ |
2023-04-18 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 150 | 620 | 330000€ | 2200€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 292 | 435000€ | 3021€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 150 | 720 | 316000€ | 2107€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 845 | 320500€ | 3484€ |
2020-07-02 | 31 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 143 | 700 | 293000€ | 2049€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 149 | 529 | 328000€ | 2201€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES TAMARIS | 7 | 104 | 854 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 577 | 235000€ | 1808€ |
2022-12-19 | 14 | AV DE COUZIERES | 6 | 118 | 586 | 275000€ | 2331€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DE BALLAN | 6 | 121 | 1424 | 272000€ | 2248€ |
2022-10-06 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 163491€ | 2240€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 170000€ | 2329€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 661 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 501 | 217000€ | 2107€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 697 | 260000€ | 3421€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 153 | 1882 | 430000€ | 2810€ |
2020-06-15 | 17 | ALL DES CHARMETTES | 8 | 168 | 1405 | 500000€ | 2976€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 778 | 425000€ | 3080€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DE LA PALMERAIE | 3 | 80 | 395 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-13 | 28 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 855 | 415000€ | 3547€ |
2020-10-14 | 40 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 642 | 262000€ | 2239€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 122 | 554 | 363000€ | 2975€ |
2023-06-28 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 90 | 554 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 27 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 144 | 922 | 325000€ | 2257€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DE LA BOUILLERE | 4 | 85 | 415 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 727 | 254433€ | 2891€ |
2023-03-01 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 93 | 802 | 402670€ | 4330€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE COUZIERES | 4 | 91 | 808 | 235000€ | 2582€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 6 | 127 | 775 | 435000€ | 3425€ |
2021-04-21 | 3 | AV DE COUZIERES | 8 | 201 | 1627 | 200000€ | 995€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 94 | 1159 | 430000€ | 4574€ |
2023-04-21 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 91 | 173 | 235000€ | 2582€ |
2022-01-21 | 5 | PL DES TURONES | 4 | 110 | 645 | 325000€ | 2955€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 4 | 73 | 348 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-05 | 6 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 142 | 1145 | 290000€ | 2042€ |
2022-07-08 | 20 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 1277 | 333000€ | 2846€ |
2021-07-19 | 10 | RTE NATIONALE 10 | 3 | 70 | 492 | 208170€ | 2974€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMETTES | 6 | 206 | 920 | 469500€ | 2279€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 7 | 118 | 377 | 282075€ | 2390€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DES CHARMETTES | 6 | 150 | 1010 | 343500€ | 2290€ |
2021-04-26 | 1 | ALL BRULEE | 8 | 326 | 787 | 528250€ | 1620€ |