Valeur maison de 100m2 Chemin de la Torcerie à Chambray lès Tours

Estimation théorique

Chemin de la Torcerie,37170 Chambray lès Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Torcerie,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-253CHE DE LA TORCERIE61421570579600€4082€
2023-03-2034CHE DES AGNEAUX466296971250€1080€
2021-03-291CHEM DU SAINT LAURENT5122356310000€2541€
2021-03-0424RTE DU ST LAURENT486568195000€2267€
2022-07-083CHEM DU SAINT LAURENT4981347482000€4918€
2021-10-2815RTE DU ST LAURENT51701001210000€1235€
2020-02-0559RTE DU ST LAURENT5189500420000€2222€
2022-12-068IMP DES RENARDIERES61541798533500€3464€
2020-09-2915RTE DU ST LAURENT6209500480000€2297€
2023-02-21883L HOMMELAIE71351685327000€2422€
2019-12-0465RUE DES GIRAUDIERES51301598191100€1470€
2020-06-0471RUE DES GIRAUDIERES5941217324000€3447€
2023-03-2271RUE DES GIRAUDIERES5941219486130€5172€
2021-01-1557RUE DE LA CHOLETTERIE4712770182500€2570€
2020-10-2255RUE DE LA CHOLETTERIE5831320245000€2952€
2021-05-2828RUE DE LA MADELAINE5122543295000€2418€
2021-08-037IMP BAGATELLE36389180000€2857€
2020-05-1553RTE NATIONALE 10489185196500€2208€
2022-04-078RUE DE LA TURPETIERE51351614386950€2866€
2020-04-153ALL STE APPOLINE5135293330000€2444€
2021-02-2334RUE DE LA MADELAINE262747110000€1774€
2022-07-062ALL STE APPOLINE585656175000€2059€
2022-01-0749RTE DU RIPAULT5150500272150€1814€
2022-07-0849RTE DU RIPAULT5150957330000€2200€
2020-09-1425CHEM DE TUE LOUP5143275310000€2168€
2022-12-138RUE DE L ETOILE DU BERGER363182195000€3095€
2021-03-298RUE DE L AMETHYSTE5103470276000€2680€
2019-12-202IMP DE LA PIERRE DE LUNE375733289000€3853€
2021-02-2610RUE DE L AMETHYSTE375457222000€2960€
2022-04-0414CHEM DE TUE LOUP4730190000€2603€
2020-07-1526RUE DE LA FOSSE SECHE5148709390000€2635€
2022-08-0810IMP DE LA PIERRE DE LUNE5128592335000€2617€
2022-08-1729CHEM DE TUE LOUP82521001231000€917€
2021-04-278RUE DU CHATEAU DU RIVAU479291221670€2806€
2021-08-027RUE DE L AMETHYSTE5110613325000€2955€
2023-03-202IMP DES HIRONDELLES5134721404000€3015€
2020-08-1423RUE DE LA FOSSE SECHE4640170000€2656€
2021-07-2930AV DE L HOMMELAIE72203637722000€3282€
2022-02-019AV DE L HOMMELAIE5135782311700€2309€
2022-09-216IMP DES HIRONDELLES5126832367700€2918€
2021-07-0245RUE DE LA MESSANDIERE411050587000€791€
2023-05-0526AV DE L HOMMELAIE41174159350000€2991€
2022-11-2110RUE DU PUITS JEAN496279220000€2292€
2022-10-1812RUE DU PUITS JEAN597286290000€2990€
2021-08-0214RUE DU PUITS JEAN585322260000€3059€
2022-09-061RUE DU PUITS JEAN476203229500€3020€
2020-12-18141RUE DE LA BICHOTTIERE5160476256000€1600€
2022-07-1114IMP DES HIRONDELLES5169178528150€3125€
2021-04-1611RUE DU PUITS JEAN474110195717€2645€
2021-06-3031RUE DE LA MESSANDIERE4164624348000€2122€
2022-11-255IMP DE LA BICHOTTIERE5121914419480€3467€
2021-07-2617RUE DU PUITS JEAN477201230000€2987€
2021-04-0626RUE DE LA ROQUILLE51442000360000€2500€
2022-12-0811ALL DES CHENES93391004903920€2666€
2022-12-12100RUE DE L HIPPODROME470519220000€3143€
2022-03-0128RUE DE LA ROQUILLE51663812450000€2711€
2020-02-0323AV DU CHATEAU DE VALMER5107454239000€2234€
2023-04-0324RUE DU CHATEAU DU RIVAU5124477355000€2863€
2021-04-137ALL DES CHENES41071913370000€3458€
2019-11-2892RUE DE L HIPPODROME5730175000€2397€
2021-03-085ALL DES CHENES61872299520000€2781€
2022-08-193RUE CELESTE4117752391600€3347€
2020-08-2710IMP DE LA BICHOTTIERE4841000246566€2935€
2020-07-2322RUE DE LA TORTINIERE3105214240000€2286€
2020-02-2817RUE DE LA MESSANDIERE4117410196200€1677€
2020-10-1574RUE DE L HIPPODROME49029268500€2983€
2021-09-0613RUE DE JUCHE PERDRIX7198844350000€1768€
2022-01-2033ALL DES JASMINS4105484370000€3524€
2021-10-291ALL DES JASMINS6121509370000€3058€
2020-06-2620RUE DES MESLIERS582796180000€2195€
2020-01-077RLE DES VERDIERS384149100000€1190€
2022-08-3015RUE DES MESLIERS462612230000€3710€
2022-01-064RUE DE LA GRENOUILLERE7174948530000€3046€
2021-04-2258RUE DE L HIPPODROME360524185000€3083€
2020-07-2123ALL DES JASMINS5120365310165€2585€
2023-06-309ALL DES JASMINS5120366384000€3200€
2020-06-1015RUE DE LA TORTINIERE5110355250000€2273€
2022-03-047ALL DES ECUREUILS8149677400000€2685€
2020-08-1312RUE DES GRES6128607277400€2167€
2020-05-1441RUE DE LA ROQUILLE2541395110000€2037€
2020-05-273RUE DES GRES4118338252000€2136€
2022-06-1011RUE DES GRES584296228000€2714€
2022-08-198RUE DES MESLIERS5133700385000€2895€
2020-03-2013RUE DES GRES482398224500€2738€
2022-01-2448RUE DE LA ROQUILLE5154500489000€3175€
2022-08-301IMP DES MESLIERS5129701400000€3101€
2020-10-2227RTE NATIONALE 105104302267500€2572€
2022-01-144RUE DE LA TORTINIERE493540270000€2903€
2020-02-132ALL DES CHARMES5124676360000€2903€
2021-08-1971LA CHATAIGNERAIE597407297000€3062€
2019-12-0664LA CHATAIGNERAIE474535200000€2703€
2022-11-1818RUE DE LA MARNIERE47691790000€1184€
2021-08-2472LA CHATAIGNERAIE586492401215€4665€
2021-10-0710ALL DES PERVENCHES61451095370000€2552€
2022-03-3126RTE NATIONALE 105140399245850€1756€
2021-07-2774LA CHATAIGNERAIE474352250000€3378€
2021-11-059RUE DU BOSQUET5110883312000€2836€
2020-12-218RUE DES PETITS CLOS590886285000€3167€
2019-11-2561LA CHATAIGNERAIE7142502270000€1901€
2021-08-1176LA CHATAIGNERAIE5117247393500€3363€
2021-11-2560LA CHATAIGNERAIE7140600300000€2143€
2020-11-269RUE DES PETITS CLOS4102606254500€2495€
2023-06-1454LA CHATAIGNERAIE7140660330000€2357€
2019-12-132AV DE COUZIERES5133705247000€1857€
2023-03-313ALL DU MUGUET6119747270000€2269€
2023-04-075RTE DE BALLAN5114451445000€3904€
2022-07-226AV DE COUZIERES62801003407250€1454€
2023-04-181ALL DES PERVENCHES8150620330000€2200€
2020-03-0523RUE DE L HIPPODROME5144292435000€3021€
2020-01-312RUE DES PETITS CLOS5150720316000€2107€
2023-05-102ALL DES PERVENCHES592845320500€3484€
2020-07-0231LA CHATAIGNERAIE7143700293000€2049€
2021-11-151ALL DES PRIMEVERES5149529328000€2201€
2021-04-2118RUE DES TAMARIS7104854220000€2115€
2021-05-314ALL DES VIOLETTES6130577235000€1808€
2022-12-1914AV DE COUZIERES6118586275000€2331€
2022-11-292RTE DE BALLAN61211424272000€2248€
2022-10-066ALL DES CYCLAMENS473452163491€2240€
2023-05-256ALL DES CYCLAMENS473452170000€2329€
2020-02-275RUE DES TAMARIS591661250000€2747€
2020-03-045RUE DES ROSES5103501217000€2107€
2022-06-103ALL DES PRIMEVERES476697260000€3421€
2022-04-013IMP DES CLEMATITES3100500145000€1450€
2021-04-2820RUE DE LA BERCHOTTIERE51531882430000€2810€
2020-06-1517ALL DES CHARMETTES81681405500000€2976€
2020-05-192ALL DES JONQUILLES5138778425000€3080€
2021-06-031IMP DE LA PALMERAIE380395165000€2063€
2020-02-1328LA CHATAIGNERAIE5117855415000€3547€
2020-10-1440LA CHATAIGNERAIE5117642262000€2239€
2021-01-0822RUE DE LA BERCHOTTIERE5122554363000€2975€
2023-06-288ALL DES CYCLAMENS490554270000€3000€
2022-08-2227LA CHATAIGNERAIE7144922325000€2257€
2021-01-188IMP DE LA BOUILLERE485415210000€2471€
2020-06-258ALL DES PRIMEVERES488727254433€2891€
2023-03-013ALL DES CAMPANULES593802402670€4330€
2022-07-275AV DE COUZIERES491808235000€2582€
2023-01-276ALL DES TILLEULS6127775435000€3425€
2021-04-213AV DE COUZIERES82011627200000€995€
2023-01-278ALL DES TILLEULS4941159430000€4574€
2023-04-216PL DU HUIT MAI591173235000€2582€
2022-01-215PL DES TURONES4110645325000€2955€
2020-12-1827RUE DE LA BERCHOTTIERE473348210000€2877€
2021-07-056LA CHATAIGNERAIE71421145290000€2042€
2022-07-0820LA CHATAIGNERAIE51171277333000€2846€
2021-07-1910RTE NATIONALE 10370492208170€2974€
2022-07-2611ALL DES CHARMETTES6206920469500€2279€
2022-08-0431RUE DE LA BERCHOTTIERE7118377282075€2390€
2021-03-1512ALL DES CHARMETTES61501010343500€2290€
2021-04-261ALL BRULEE8326787528250€1620€
2022-10-1712AV DES PLATANES6160570365000€2281€